Ordenanza 1472 (Legajo 3581)

ARTICULO 1°: Facultase al Departamento Ejecutivo
Municipal a realizar la correspondiente subdivisión por propiedad horizontal de
la quinta cuya nomenclatura catastral es Circ. I; Secc. C, Qta., 517., Parc. 1
c, "Barrio Jardín", redactar e inscribir el reglamento de copropiedad
y administración pertinente y proceder a la oportuna escrituración a favor de
los beneficiarios definitivos, previa conformación de hipotecas a favor del
municipio por el saldo de precio y hasta completar el valor total de la
vivienda.———————————————–

ARTICULO 2°: Considerase provisoriamente
beneficiarios del "Barrio Jardín" a la nómina que como Anexo 1 forma
parte de la presente Ordenanza, disponiéndose la notificación fehaciente a la
inclusión a cada uno de los integrantes de la
misma.————————————————————————-

ARTICULO 3°: La titularidad de los beneficiarios que
pasarán a conformar la nomina definitiva, estará sujeta a las siguientes
condiciones, a) Estar incluidos en la nomina provisoria y no haber sido objeto
de ninguna observación fehaciente y en tiempo oportuno por parte de terceros,
b) Tener posesión de la vivienda y ocuparla en forma personal y efectiva dentro
del plazo de noventa (90) días corridos contados a partir de la entrada en
vigencia de la presente.—-

ARTICULO 4°: Aquellos no comprendidos en el
artículo anterior, además de acreditar que habitan en forma personal y
efectiva la vivienda, dentro del plazo estipulado en el inc. b) del articulo 3),
deberán demostrar, iniciado expediente administrativo respectivo, justo título
de propietario y buena en la situación actual
denunciada.———————————————————————————

ARTICULO 5°: De la aplicación del art. 9 de la Ord.
528/97 surge que el precio de la vivienda es de $ 6.570,42 al 31/03/91, fecha de
entrada en vigencia de la Ley N° 23.928 (Ley de convertibilidad). En
consecuencia se determina como valor de la cuotas mensuales a cargo de los
beneficiarios los siguientes montos, a) Cuota pura de vivienda $ 41,32, b) Cuota
pura de tapial $ 2,55; c) Cuota pura ampliación de vivienda $ 8.57; d)
Adicional de cuota pura por posesión de vivienda $ 26.24, la que se hará
efectiva al momento de la entrega de la posesión de la vivienda reduciendo en
igual proporción el número de cuotas restantes del plan. Los montos
mencionados precedentemente se aplicarán a partir de la sanción de la presente
Ordenanza.—————————–

ARTICULO 6°: El precio total de la vivienda a pagar
por cada adjudicatario es el determinado en el articulo anterior, es decir $
6.570,42 en concepto de cuotas puras de vivienda y adicional de ningún caso
superar dicho valor.———

ARTICULO 7°: Será obligación de los beneficiarios,
a) Abonar las cuotas del 1 al 10 de cada mes en la Oficina de Recaudación de la
Municipalidad; b) Habitar personalmente la unidad de vivienda dentro de los
noventa (90) días corridos a partir de la vigencia de la
presente.———————————————————–

ARTICULO 8°: La falta de pago en termino de la cuota
mensual, como asimismo el atraso en el pago en el que incurrieran los
beneficiarios desde la adjudicación hasta su efectivo pago, lo hará pasibles
de la aplicación del reajuste establecido en el art. 7 del Decreto
203/88.————————————-

ARTICULO 9°: Facúltase al Departamento Ejecutivo
Municipal a instrumentar un plan de facilidades de pago para los caos de los
adjudicatarios que adeuden cuotas puras mas intereses
Punitorios.——————————————————

ARTICULO 10°: Los impuestos provinciales y tasas
municipales que gravan las viviendas adjudicadas serán a cargo de los
beneficiarios a partir de la entrega de la posesión de las
misma.——————————————————————-

ARTICULO 11°: Las escrituras traslativa de dominio
de las Unidades Funcionales y la constitución de las garantías hipotecarias
por los saldos pendientes serán tramitadas por el D.E., ante la Escribanía
General de Gobierno. En el caso que dicha repartición pública indicare que
carece de Jurisdicción al respecto, el D.E. designará los escribanos con sede
en la ciudad de Chacabuco, para su realización respetando el sistema de
distribución de trabajo notarial existente. En ambos casos los gastos y
honorarios de la escritura traslativa de dominio serán soportados en orden de
Ley y los correspondientes a la constitución de los gravámenes hipotecarios
serán a cargo exclusivos de los
adquirentes.———————————————————

ARTICULO 12°: Los adquirentes serán eximidos de
toda tramitación vinculada con la incorporación, construcción, transferencia
del dominio a los adjudicatarios y constitución de gravámenes hipotecarios,
que se encuentren gravados por la Ordenanza General Impositiva
vigente.——————————–

ARTICULO 13°: Las erogaciones que demande el
cumplimiento de la presente Ordenanza por parte de la Municipalidad serán
imputadas con cargo a la partida "Obra Barrio Jardín- Fondo Comunidad de
Obras Públicas".—————-

ARTICULO 14°: Todas la cuestiones no previstas en la
presente Ordenanza serán resueltas por lo normado en las Ordenanzas N° 495/87,
528/87, 847/89, Decreto 203/88, siempre que dichas normas no se oponga a esta
Ordenanza.–

ARTICULO 15°: Comuníquese al Departamento Ejecutivo
Municipal e
inscríbase.——————————————————————————————-

DADO: EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO
DELIBERANTE DE CHACABUCO, AL PRIMER DIA DEL MES DE SEPTIEMBRE, DEL AÑO MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO.-